佳里國小透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：21.02 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：51.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.9 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 土地面積：21.58 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：佳里國小、佳里國中
鄰近公園：中山公園、體育公園
生活機能：佳里黃昏市場、佳里市場
附近交通：超商ATM、第一銀行、農會、漁會、京城銀行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：佳里國小、佳里國中
鄰近公園：中山公園、體育公園
生活機能：佳里黃昏市場、佳里市場
附近交通：超商ATM、第一銀行、農會、漁會、京城銀行
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？ 這取決於您的購屋目的。若您規劃是「投資收租」，此物件非常值得考慮；若是為了「自住家庭需求」，則需謹慎評估格局配置。
主要理由：
- 投資價值明確： 在佳里核心地段，擁有 6 房 7 衛的透天極具出租優勢，租金坪效比高，且屋齡尚非老舊到無法貸款的程度，適合以資產增值與現金流為目標的買家。
- 自住需斟酌格局： 31 年屋齡的房屋通常伴隨管線整修成本，加上多套房設計意味著客廳與私人空間較小，若家中成員對公共活動區有較高要求，此格局可能不適合長期自住。
- 地理位置優異： 鄰近學校與黃昏市場的位置優勢難以複製，無論自用或出租，其生活便利度皆為加分項。建議購屋前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢漏（特別是管線結構），以確認整修成本是否在預算範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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